221 214 €
T5
100 m²
LIGUEIL
37240
+52%
vs marché
2 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 214 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LIGUEIL (37240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 534 €
Prix net vendeur
210 680 €
Frais de notaire
+16 276 €
Émoluments
2 496 €
Droits & taxes
12 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 490 €
Capital à emprunter
237 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 238 476 € | 24 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 519 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
13 200 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGUEIL ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIGUEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGUEIL
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219 568 € | 1 830 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MANTHELAN
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212 857 € | 2 107 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BOSSEE
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210 400 € | 1 739 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOSSEE
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210 400 € | 1 739 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MANTHELAN
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209 900 € | 2 078 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MANTHELAN
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209 400 € | 1 886 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MANTHELAN
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233 114 € | 2 331 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MANTHELAN
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207 444 € | 1 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MANTHELAN
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204 553 € | 2 153 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUEIL
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200 342 € | 1 805 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MANTHELAN
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199 990 € | 1 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUEIL
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199 750 € | 2 038 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUEIL
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199 750 € | 2 038 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MANTHELAN
|
193 550 € | 1 916 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Bonchamp | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Monnet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 28/02/2025 | 5 La Besnardiere | 136 500 € | 99 m² | 1 379 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Des A.f.n. | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Aristide Briand | 92 500 € | 100 m² | 925 € |
| 21/01/2025 | 39 Av Du Huit Mai 1945 | 74 000 € | 87 m² | 851 € |
| 31/10/2024 | 21 Av Des Martyrs | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue Jean Monnet | 158 000 € | 119 m² | 1 328 € |
| 30/08/2024 | 1020 Les Pieces De La Praudiere | 157 000 € | 109 m² | 1 440 € |
| 24/05/2024 | 2 Imp De Reuniere | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 20/03/2024 | 62 Rue Du 11 Nov 1918 | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 14/03/2024 | 12 Av Maurice Lemaigre-dubreuil | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 20/02/2024 | 5 La Croix Rouge | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 16/02/2024 | 31 Rue Aristide Briand | 25 000 € | 87 m² | 287 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue Jean Jaures | 149 900 € | 84 m² | 1 785 € |