233 114 €
T5
100 m²
MANTHELAN
37240
+47%
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 114 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MANTHELAN (37240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 114 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 101 €
Prix net vendeur
222 013 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 167 €
Capital à emprunter
250 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
13 200 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANTHELAN ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANTHELAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIGUEIL
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251 537 € | 2 287 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MANTHELAN
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212 857 € | 2 107 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BOSSEE
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210 400 € | 1 739 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOSSEE
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210 400 € | 1 739 € | 121 m² | 6 | Voir |
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209 900 € | 2 078 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MANTHELAN
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209 400 € | 1 886 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MANTHELAN
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207 444 € | 1 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MANTHELAN
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204 553 € | 2 153 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUEIL
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200 342 € | 1 805 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MANTHELAN
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199 990 € | 1 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUEIL
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199 750 € | 2 038 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUEIL
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199 750 € | 2 038 € | 98 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 13 Fg De La Bichetterie | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 06/01/2025 | 34 Rue Nationale | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du 8 Mai 1945 | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Faluns | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 08/11/2024 | 10b Rue Andre Gaby | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 27/08/2024 | 223 La Seigneurie | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 26/03/2024 | 2b Rue Des Faluns | 183 300 € | 109 m² | 1 682 € |
| 19/01/2024 | 3 Rte De Ste Maure | 122 400 € | 80 m² | 1 530 € |
| 17/01/2024 | 3 Les Genetets | 76 000 € | 118 m² | 644 € |
| 11/05/2023 | 9 Rue Francois Rabelais | 162 800 € | 95 m² | 1 714 € |