218 440 €
T4
88 m²
LONGUES SUR MER
14400
+9%
vs marché
2 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 440 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
LONGUES SUR MER (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 402 €
Prix net vendeur
208 038 €
Frais de notaire
+16 095 €
Émoluments
2 471 €
Droits & taxes
12 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 535 €
Capital à emprunter
234 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
11 616 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGUES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANT
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222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUCELLES
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T5 VAUCELLES
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213 600 € | 2 094 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMERVIEU
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223 500 € | 2 629 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SOMMERVIEU
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223 500 € | 2 759 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SUBLES
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T6 VIENNE EN BESSIN
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212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 SUBLES
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225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 29 Rue De La Mer | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 13/12/2024 | 9 Rte De La Rosiere | 193 230 € | 98 m² | 1 972 € |
| 04/09/2024 | 3 Imp Des Iris | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 21/06/2024 | 40 Rte D'arromanches | 216 940 € | 76 m² | 2 854 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue De L'abbaye | 157 000 € | 92 m² | 1 707 € |
| 24/03/2023 | 3 Imp Des Iris | 60 000 € | 100 m² | 600 € |