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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUNEL VIEL ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUNEL VIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUNEL VIEL
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249 800 € | 3 569 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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253 000 € | 3 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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253 000 € | 3 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VERARGUES
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254 000 € | 4 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VERARGUES
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254 000 € | 4 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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255 900 € | 3 656 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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259 900 € | 3 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL VIEL
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259 900 € | 3 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CHRISTOL
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268 400 € | 3 780 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHRISTOL
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268 400 € | 3 780 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VERARGUES
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269 750 € | 3 854 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LUNEL
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LUNEL
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215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Cournelet | 169 900 € | 74 m² | 2 296 € |
| 02/06/2025 | 63 Rue Des Palmiers | 281 300 € | 75 m² | 3 751 € |
| 10/12/2024 | 75 Rue Des Lavoirs | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 06/11/2024 | 6475 Las Garrigues | 489 460 € | 78 m² | 6 275 € |
| 06/11/2024 | Rte De Restinclieres | 99 700 € | 78 m² | 1 278 € |
| 04/09/2024 | 50 Pl Des Sophoras | 313 200 € | 80 m² | 3 915 € |
| 28/08/2024 | 23 Rue De L Espoir | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 26/08/2024 | 285 Rue Des Agasses | 324 850 € | 80 m² | 4 061 € |
| 22/07/2024 | 30 Plan De L Olivier | 189 725 € | 60 m² | 3 162 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue De La Garenne | 255 000 € | 73 m² | 3 493 € |
| 20/06/2024 | 47 Av Du Parc | 457 000 € | 79 m² | 5 785 € |
| 14/06/2024 | 67 Rue Des Tamaris | 279 000 € | 76 m² | 3 671 € |
| 04/06/2024 | 80 Rue De L Espoir | 124 250 € | 41 m² | 3 030 € |
| 15/05/2024 | 18 Rue Cournelet | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 25/03/2024 | 52 Rue Des Ecoles | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |