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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERARGUES ↘ -50.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERARGUES
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254 000 € | 4 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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253 000 € | 3 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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253 000 € | 3 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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255 900 € | 3 656 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LUNEL VIEL
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249 900 € | 4 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL VIEL
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249 800 € | 3 569 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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259 900 € | 3 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL VIEL
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259 900 € | 3 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CHRISTOL
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268 400 € | 3 780 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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269 900 € | 3 599 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LUNEL VIEL
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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271 400 € | 3 877 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SATURARGUES
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272 500 € | 3 633 € | 75 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 5433 Le Village - Verargues | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 02/07/2024 | 51 Rue Des Clauzes | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 24/05/2024 | 41 Av D Occitanie | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 29/12/2023 | 23 Rue Des Nouvelles | 121 000 € | 64 m² | 1 891 € |
| 08/12/2023 | 3 Lot Communal | 294 500 € | 55 m² | 5 355 € |
| 23/10/2023 | 16 Rue Des Nouvelles | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 06/07/2023 | 5445 La Barque | 361 400 € | 70 m² | 5 163 € |
| 30/06/2023 | 170 Che Du Moulin | 443 500 € | 80 m² | 5 544 € |
| 30/06/2023 | 170 Che Du Moulin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |