Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison individuelle de 80 m² habitable sur un terrain d'environ 4300 m² (plus de 2500 m² constructible). La maison dessert une entrée qui distribue une cuisine de 15.3 m² aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUSSAC
|
107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUSSAC
|
107 000 € | 1 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND MADIEU
|
105 000 € | 1 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND MADIEU
|
105 000 € | 1 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GRAND MADIEU
|
105 000 € | 1 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST LAURENT DE CERIS
|
99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LAURENT DE CERIS
|
99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LAURENT DE CERIS
|
99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST CLAUD
|
98 500 € | 1 187 € | 83 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 7 Rte De Boistizon | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 11/01/2024 | 15 Rue De La Grande Pointe | 60 000 € | 62 m² | 968 € |