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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À Magnanville, découvrez cette jolie maison familiale en parfait état, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique au quotidien. Après l'entrée discrète et soignée, la maison s'...
67 Rue de Fontenay 78200 Magnanville
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNANVILLE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNANVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAGNANVILLE
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256 000 € | 2 723 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNANVILLE
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T4 MAGNANVILLE
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T5 MANTES LA JOLIE
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255 900 € | 2 369 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MANTES LA JOLIE
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254 900 € | 2 339 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 MANTES LA JOLIE
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BOINVILLIERS
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T5 MANTES LA JOLIE
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MANTES LA JOLIE
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T6 MANTES LA JOLIE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 MANTES LA JOLIE
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249 000 € | 2 147 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MANTES LA JOLIE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MANTES LA JOLIE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MANTES LA JOLIE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Pl De Lorraine | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 25/06/2025 | 2 All De Normandie | 255 580 € | 95 m² | 2 690 € |
| 12/06/2025 | 15 All Des Bruyeres | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Des Peupliers | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Verger | 122 264 € | 87 m² | 1 405 € |
| 18/04/2025 | 20 Av Pierre Beregovoy | 300 700 € | 105 m² | 2 864 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Verger | 261 056 € | 78 m² | 3 347 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Des Ormes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Des Hirondelles | 248 000 € | 104 m² | 2 385 € |
| 21/02/2025 | 3 All De Touraine | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 11/02/2025 | 9 Pl Du Vercors | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 05/02/2025 | 4 All Des Lilas | 226 000 € | 105 m² | 2 152 € |
| 10/01/2025 | 16 All Des Cailles | 248 000 € | 106 m² | 2 340 € |
| 28/12/2024 | 63 Rue De Fontenay | 196 000 € | 92 m² | 2 130 € |
| 27/12/2024 | 6 All Du Bois | 214 286 € | 87 m² | 2 463 € |