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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m² habitable, mitoyenne des deux côtés à Mainvilliers (28300). Elle comprend au: rez-de-chaussée: un séjour de 26 m², cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAINVILLIERS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAINVILLIERS
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241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES BOIS
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241 705 € | 2 466 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES BOIS
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241 705 € | 2 466 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 MAINVILLIERS
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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242 891 € | 2 405 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PREST
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PREST
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239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 JOUY
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCHERES ST GERMAIN
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244 212 € | 2 394 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 AMILLY
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245 643 € | 2 456 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Rue Philarete Chasles | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 28/03/2025 | 10c Rue Du Quatre Septembre | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 20/03/2025 | 36 Av Pierre Chenais | 181 500 € | 85 m² | 2 135 € |
| 19/02/2025 | 41 Rue Maurice Ravel | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 13/02/2025 | 21 Rue Maurice Ravel | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Maurice Ravel | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 27/12/2024 | 62 Rue Claude Debussy | 208 000 € | 83 m² | 2 506 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Jean Lurcat | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Henri Dunant | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 14/12/2024 | 6 All Du Bois Du Chateau | 193 720 € | 82 m² | 2 362 € |
| 09/12/2024 | 50 Rue Jean Zay | 199 000 € | 84 m² | 2 369 € |
| 20/11/2024 | 27 Rue Maurice Ravel | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 31/10/2024 | 141 Av Gambetta | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 17/09/2024 | 88 Av De La Resistance | 229 500 € | 85 m² | 2 700 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue Henri Dunant | 198 200 € | 89 m² | 2 227 € |