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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
MAISON À VENDRE À MAREUIL SUR CHERÀ 5,5 km environ du zoo de Beauval et 3,5 km environ de Saint Aignan, maison rénovée avec vue dégagée, comprenant, pièce de vie avec cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAREUIL SUR CHER ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAREUIL SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAREUIL SUR CHER
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T4 POUILLE
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T4 POUILLE
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138 165 € | 1 893 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE
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138 165 € | 1 893 € | 73 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue Des Baras | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue De Mesnes | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De Bagneux | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 04/06/2024 | 27 Rte De St Aignan | 47 000 € | 54 m² | 870 € |
| 28/12/2023 | 5 Rue De La Besnardiere | 126 500 € | 75 m² | 1 687 € |
| 02/11/2023 | 31 Rue Des Bas Bonneaux | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue Des Caves Des Bas Bonneaux | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 05/06/2023 | 19 Rue De La Republique | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 30/05/2023 | 13 Pl De L Eglise | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |