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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison 5 piècesEnvironnement de qualité pour cette maison des années 90 en bordure de la pinède. Son beau terrain de 800 m² au calme, vous permettra de profiter d'un extérieur arbo...
37 Rue du Château d'Eau 30320 Poulx
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POULX ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POULX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1ir2 Actuel
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299 000 € | - |
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#aieuX
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARGUERITTES
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVASY
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311 000 € | 2 827 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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285 000 € | 2 298 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 POULX
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314 500 € | 2 516 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 101 Rue Des Tourterelles | 384 300 € | 103 m² | 3 731 € |
| 09/04/2025 | 22 Imp Des Mousserons | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 07/04/2025 | 122 Rue Du Levant | 221 000 € | 88 m² | 2 511 € |
| 13/03/2025 | 294 Rte De Nimes | 361 000 € | 119 m² | 3 034 € |
| 03/02/2025 | 5584 Rue Des Lilas | 302 200 € | 101 m² | 2 992 € |
| 16/12/2024 | 5606 Rue Du Serpolet | 421 870 € | 98 m² | 4 305 € |
| 04/09/2024 | 1 Imp Du Tilleul | 250 500 € | 104 m² | 2 409 € |
| 08/08/2024 | 60 Imp De La Boissiere | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 11/07/2024 | 87 Rue Du Buis | 405 300 € | 95 m² | 4 266 € |
| 22/04/2024 | 431c Av Des Iris | 379 820 € | 103 m² | 3 688 € |
| 08/04/2024 | 86 Rue De L Hotel De Ville | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 21/02/2024 | 169 Rue Des Girolles | 385 700 € | 102 m² | 3 781 € |
| 02/01/2024 | 151 Rue Des Genevriers | 586 600 € | 115 m² | 5 101 € |
| 26/12/2023 | 61 Rue Des Canabieres | 367 700 € | 108 m² | 3 405 € |
| 21/12/2023 | 30 Rue Du Bon Puits | 286 860 € | 106 m² | 2 706 € |