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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Maison 5 Pièces avec Jardin et Garage à Marguerittes. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGUERITTES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGUERITTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARGUERITTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARGUERITTES
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285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 POULX
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280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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298 000 € | 2 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZOUCE
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZOUCE
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZOUCE
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Rue Clos Jean Moulin | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 09/04/2025 | 2b Rue Saint Joseph | 191 900 € | 114 m² | 1 683 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Vincent | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 17/03/2025 | 1024 Che Des Canaux | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Du Merlot | 343 200 € | 122 m² | 2 813 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De La Pastorale | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 26/12/2024 | 25 Rue De Peyrouse | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 20/12/2024 | 34 Che De Rodilhan | 250 250 € | 125 m² | 2 002 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue Pasteur | 258 000 € | 133 m² | 1 940 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 186 000 € | 103 m² | 1 806 € |
| 08/11/2024 | 335 Av Clement Ader | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 244 000 € | 147 m² | 1 660 € |
| 31/10/2024 | 35 Rue Des Hirondelles | 285 500 € | 100 m² | 2 855 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Emeraudes | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Vincent | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |