208 170 €
T4
84 m²
MARIGNE LAILLE
72220
+94%
vs marché
2 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 170 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
MARIGNE LAILLE (72220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 913 €
Prix net vendeur
198 257 €
Frais de notaire
+15 424 €
Émoluments
2 377 €
Droits & taxes
11 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 594 €
Capital à emprunter
223 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 224 532 € | 23 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 34 206 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 76 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
11 088 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNE LAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAIGNE EN BELIN
|
208 077 € | 2 060 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 ECOMMOY
|
209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECOMMOY
|
209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 TELOCHE
|
207 170 € | 2 466 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNE LAILLE
|
207 137 € | 2 135 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECOMMOY
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 TELOCHE
|
205 395 € | 2 034 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 TELOCHE
|
212 500 € | 2 191 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
212 550 € | 2 214 € | 96 m² | 7 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
212 550 € | 2 214 € | 96 m² | 7 | Voir |
|
T4 TELOCHE
|
213 169 € | 2 538 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TELOCHE
|
214 900 € | 2 388 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN EN BELIN
|
215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARS D OUTILLE
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARS D OUTILLE
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Le Champ Du Greffier | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Pellonniers | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 29/10/2024 | 11 All Des Pierres Bises | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 06/09/2024 | 15 Rue De La Motte Feodale | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Charles Douglas | 72 500 € | 68 m² | 1 066 € |
| 17/11/2023 | 8 La Roche | 154 206 € | 81 m² | 1 904 € |
| 09/10/2023 | 5190 La Martiniere | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 05/07/2023 | 6 La Chenerie | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 14/04/2023 | 5378 La Chenaie | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |