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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
28 Rue des Bois de Marmagne 18500 Marmagne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 201 684 € | 20 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 743 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARMAGNE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARMAGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLOUIS
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188 000 € | 1 808 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MARMAGNE
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189 461 € | 1 738 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMAGNE
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189 461 € | 1 738 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STE THORETTE
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183 920 € | 2 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLOUIS
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192 800 € | 1 836 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRY BOUY
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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196 200 € | 2 180 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
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196 500 € | 2 068 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE THORETTE
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176 000 € | 1 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARMAGNE
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199 600 € | 1 996 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 39 Rte De Marmignolles | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Des Chalets | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue De Bourges | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 07/12/2024 | 45 Rte De Mehun | 73 000 € | 92 m² | 793 € |
| 26/10/2024 | 40 Rte Du Luet | 62 500 € | 76 m² | 822 € |
| 16/07/2024 | 19 Pl De L Eglise | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue De Bourges | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/06/2024 | 10 Imp Du Canal | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 12/06/2024 | 10 Imp Du Canal | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue De Marmignolles | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue De Bourges | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 19/04/2024 | 20 Rue Des Platanes | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 12/04/2024 | 10b Rte De La Chapelle | 211 350 € | 100 m² | 2 114 € |
| 29/03/2024 | 51b Rte De Marmignolles | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 10/01/2024 | 46b Rte De Marmignolles | 192 500 € | 91 m² | 2 115 € |