363 900 €
T5
104 m²
MAULE
78580
-6%
vs marché
3 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 900 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
MAULE (78580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 670 €
Prix net vendeur
348 230 €
Frais de notaire
+25 710 €
Émoluments
3 815 €
Droits & taxes
20 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 610 €
Capital à emprunter
389 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
13 728 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAULE ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
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339 100 € | 2 874 € | 118 m² | 6 | Voir |
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6b Gr Grande Rue | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 29/04/2025 | 5478 Pousse Motte | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Pasteur | 427 930 € | 121 m² | 3 537 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue D Agnou | 334 000 € | 93 m² | 3 591 € |
| 31/01/2025 | 9 Gr Grande Rue | 392 000 € | 116 m² | 3 379 € |
| 22/01/2025 | 24 Rue Parisis | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 10/01/2025 | 5142 Le Bois Henry | 263 000 € | 105 m² | 2 505 € |
| 17/12/2024 | 8 Sen De La Cauchoiserie | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue De Mareil | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 03/12/2024 | 8 Imp Billettes | 389 600 € | 112 m² | 3 479 € |
| 03/12/2024 | 33 Che De Bazemont | 475 500 € | 117 m² | 4 064 € |
| 29/11/2024 | 2b Imp Albert Camus | 328 800 € | 89 m² | 3 694 € |
| 19/09/2024 | 44 Rue De Mareil | 241 900 € | 93 m² | 2 601 € |
| 08/08/2024 | 18 Che De Poissy | 544 550 € | 100 m² | 5 446 € |
| 19/07/2024 | 5606 Rue Pasteur | 354 240 € | 101 m² | 3 507 € |