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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
CARQUEFOU, maison indépendante de 4 chambres, comprenant Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon séjour , terrasse et jardin , cuisine aménagée , une chambre avec salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 41 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 416 520 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 95 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 175 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CARQUEFOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARQUEFOU
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T6 CARQUEFOU
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T7 CARQUEFOU
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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T7 CARQUEFOU
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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370 900 € | 3 040 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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370 900 € | 3 040 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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366 500 € | 2 819 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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374 000 € | 3 016 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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360 500 € | 3 081 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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360 500 € | 3 081 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |
| 04/02/2025 | 12 Imp De La Touraine | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 22/01/2025 | 7 Imp Des Avocettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |