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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
Rare à la vente, au coeur de Rochebrune, chalet entièrement rénové avec un magnifique jardin arboré et piscine extérieure chauffée. Le coup de coeur de ce bien, l'immense pièce de ...
96 Route de Sur le Meu 74120 Megève
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 182 €/mois | 115 703 €/mois | 3 207 288 € | 332 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 027 €/mois | 84 930 €/mois | 3 363 240 € | 488 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 271 €/mois | 61 427 €/mois | 3 648 780 € | 773 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 526 €/mois | 50 079 €/mois | 3 966 240 € | 1 091 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 316 €/mois | 43 382 €/mois | 4 294 800 € | 1 419 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEGEVE ↘ -4.2% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MEGEVE
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2 750 000 € | 9 167 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T6 DEMI QUARTIER
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2 730 000 € | 11 189 € | 244 m² | 6 | Voir |
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T8 DEMI QUARTIER
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2 730 000 € | 11 423 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 DEMI QUARTIER
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2 730 000 € | 11 423 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 DEMI QUARTIER
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2 730 000 € | 11 423 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 DEMI QUARTIER
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2 730 000 € | 11 423 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 DEMI QUARTIER
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2 730 000 € | 9 750 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T6 MEGEVE
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2 550 000 € | 8 199 € | 311 m² | 6 | Voir |
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T6 MEGEVE
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2 550 000 € | 8 199 € | 311 m² | 6 | Voir |
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T7 MEGEVE
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2 550 000 € | 8 199 € | 311 m² | 7 | Voir |
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T7 MEGEVE
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2 550 000 € | 10 119 € | 252 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2791 Rte Du Jaillet | 2 143 000 € | 220 m² | 9 741 € |
| 16/05/2025 | 1235 Rte Du Planay | 7 555 000 € | 292 m² | 25 873 € |
| 31/03/2025 | 376 Che Du Bacon | 5 770 000 € | 218 m² | 26 468 € |
| 08/11/2024 | 624 Rte Edmond De Rothschild | 2 500 000 € | 213 m² | 11 737 € |
| 15/05/2024 | 260 Che De L Auguille | 5 719 750 € | 240 m² | 23 832 € |
| 17/04/2024 | 89 Imp De La Molettaz | 2 990 000 € | 258 m² | 11 589 € |
| 02/04/2024 | 580 Rte Des Perchets | 3 476 250 € | 250 m² | 13 905 € |
| 20/10/2023 | 1711 Rte Du Planay | 1 250 000 € | 260 m² | 4 808 € |
| 22/06/2023 | 1154a Rte Du Jaillet | 5 490 000 € | 220 m² | 24 955 € |
| 31/05/2023 | 124 Imp De La Ree | 6 150 000 € | 245 m² | 25 102 € |
| 27/04/2023 | 102 Rue Du Cret Du Midi | 4 975 000 € | 289 m² | 17 215 € |