Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Melgven, proche du centre bourg et de ses commodités à pieds ( écoles , commerces , transport )à 10 minutes de CONCARNEAU et 15 minutes de QUIMPER. Ce beau terrain de 438m² entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 35 701 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 79 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELGVEN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELGVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MELGVEN
|
217 500 € | 2 444 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELGVEN
|
212 709 € | 2 337 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROSPORDEN
|
223 650 € | 2 306 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST YVY
|
209 600 € | 2 096 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
229 240 € | 2 519 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
229 240 € | 2 519 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELGVEN
|
200 780 € | 2 282 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELGVEN
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST YVY
|
195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPORDEN
|
190 800 € | 1 947 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue Claude Monet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 15/04/2025 | 354 Rue Du Stade | 149 950 € | 105 m² | 1 428 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte De Concarneau | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Des Cerisiers | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/03/2025 | 1410 Rte De Pont Aven | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 13/11/2024 | 32 Rte De La Boissiere | 273 000 € | 84 m² | 3 250 € |
| 30/10/2024 | 998 Pont Ar Go | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 14/10/2024 | 613 Cadol | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Magnolias | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Du Chant Des Oiseaux | 193 450 € | 98 m² | 1 974 € |
| 17/09/2024 | 419 All Des Noisetiers | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 29/07/2024 | 1050 Rte De Croissant Bouillet | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 23/07/2024 | 32 Chem De Coat Coubren | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 12/07/2024 | 6 Che De Park Lann-kerligoar | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |