139 190 €
T5
103 m²
MIALET
24450
+16%
vs marché
1 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 190 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
MIALET (24450) • Mialet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 190 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 994 €
Prix net vendeur
133 196 €
Frais de notaire
+10 961 €
Émoluments
1 753 €
Droits & taxes
7 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 151 €
Capital à emprunter
150 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 645 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 345 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
13 596 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIALET ↘ -8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIALET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIALET
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139 190 € | 1 351 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE FRUGIE
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140 000 € | 1 094 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE FRUGIE
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140 000 € | 1 094 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE FRUGIE
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T7 LA COQUILLE
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140 400 € | 1 254 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 LA COQUILLE
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T7 LA COQUILLE
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T6 MIALET
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136 800 € | 1 303 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COQUILLE
|
141 700 € | 1 243 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COQUILLE
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141 700 € | 1 243 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COQUILLE
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141 700 € | 1 243 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COQUILLE
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141 700 € | 1 243 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PRIEST LES FOUGERES
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIEST LES FOUGERES
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 94 Le Bourg | 20 000 € | 105 m² | 190 € |
| 13/01/2025 | 70 Le Bourg | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 07/11/2024 | 380 Mamont | 69 932 € | 86 m² | 813 € |
| 10/07/2024 | 149 Le Bourg | 114 000 € | 106 m² | 1 075 € |
| 27/06/2024 | 23 Av De Nontron | 39 100 € | 110 m² | 355 € |
| 22/09/2023 | 287a Les Petits Trois Cerisiers | 121 500 € | 100 m² | 1 215 € |
| 08/08/2023 | 199 Puiraud | 170 946 € | 116 m² | 1 474 € |
| 16/06/2023 | 449 Les Parcs | 107 200 € | 97 m² | 1 105 € |
| 07/04/2023 | 443a Lacaud | 199 700 € | 120 m² | 1 664 € |
| 20/03/2023 | Lacongerie | 415 300 € | 102 m² | 4 072 € |