186 862 €
T4
88 m²
MONS
63310
+53%
vs marché
2 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 862 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
MONS (63310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 862 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 898 €
Prix net vendeur
177 964 €
Frais de notaire
+14 032 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 894 €
Capital à emprunter
200 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 201 684 € | 20 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 756 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
11 616 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONS ↗ +13.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS
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189 012 € | 2 173 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS
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T5 MONS
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189 900 € | 2 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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189 900 € | 2 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PRIEST BRAMEFANT
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190 295 € | 2 114 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONS
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191 119 € | 2 147 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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191 119 € | 2 147 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST BRAMEFANT
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196 415 € | 1 926 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 RANDAN
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 RANDAN
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 RANDAN
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYLVESTRE PRAGOULIN
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200 600 € | 2 204 € | 91 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 67 Rte De Vichy - Les Rigodanches | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue Du Brest | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Du Bourg | 116 012 € | 100 m² | 1 160 € |
| 16/01/2024 | 9 Rue Des Ferrats | 134 000 € | 84 m² | 1 595 € |