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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Focus 91, une demeure qui réinvente l'art de vivre en famille. Avec ses 91 m² judicieusement répartis, cette maison est l'incarnati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 22 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 32 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 97 324 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SYLVESTRE PRAGOULIN Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SYLVESTRE PRAGOULIN
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200 600 € | 2 204 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST BRAMEFANT
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203 445 € | 1 938 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST BRAMEFANT
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196 415 € | 1 926 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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207 500 € | 2 015 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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191 119 € | 2 147 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONS
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210 100 € | 2 060 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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189 900 € | 2 087 € | 91 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 20 Les Rondeaux | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 11/03/2025 | 6 Ham Le Prieure | 62 500 € | 71 m² | 880 € |
| 23/10/2024 | 20 Rte D Allier | 177 600 € | 80 m² | 2 220 € |
| 31/07/2024 | 4ter Che Des Lapins - Pragoulin | 199 500 € | 101 m² | 1 975 € |
| 04/06/2024 | 4 Rte D Hauterive | 153 750 € | 87 m² | 1 767 € |
| 16/05/2024 | 20 Les Rondeaux | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 11/04/2024 | 17 Les Rondeaux | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 03/04/2024 | 27 Les Rondeaux | 120 350 € | 77 m² | 1 563 € |
| 14/03/2024 | 2 Ham Champlong | 18 870 € | 100 m² | 189 € |
| 04/01/2024 | 17 Le Pre Jandion | 176 980 € | 100 m² | 1 770 € |
| 27/10/2023 | 19 Rue Des Fermes | 136 500 € | 80 m² | 1 706 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue Des Ecoliers | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 19/10/2023 | 29 Rte D Allier | 187 300 € | 108 m² | 1 734 € |
| 05/06/2023 | 21 Rue De La Live | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |