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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Montanay, à 15mn en train de la gare Part Dieu depuis la gare d'Albigny ou des Echets, à 10 minutes à pied du centre du village, des commerces, écoles et commodités, découvrez cett...
159 Rue de la Grande Charrière 69250 Montanay
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTANAY ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTANAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTANAYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7RML Actuel
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580 000 € | - |
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#aojN4
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535 000 € | -7,8% |
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#bbv0g
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535 000 € | -7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTANAY
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585 000 € | 4 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTANAY
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585 000 € | 4 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTANAY
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550 000 € | 4 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANAY
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 70 All Du Chataignier | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 13/02/2025 | 116 Rue De La Croix Blanche | 396 000 € | 112 m² | 3 536 € |
| 29/01/2025 | 192 Rue De Collonges | 597 800 € | 127 m² | 4 707 € |
| 08/01/2025 | 72 Rue Des Sources | 451 635 € | 117 m² | 3 860 € |
| 04/12/2024 | 1 All Des Armandieres | 800 216 € | 126 m² | 6 351 € |
| 27/11/2024 | 538 Rue Des Dimes | 473 500 € | 96 m² | 4 932 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue De La Gde Charriere | 584 800 € | 122 m² | 4 793 € |
| 14/10/2024 | 760 Che Du Pont Des Biches | 446 200 € | 105 m² | 4 250 € |
| 02/10/2024 | 159 Rue De La Gde Charriere | 330 805 € | 100 m² | 3 308 € |
| 02/09/2024 | 64 Rue De L'ancienne Caserne | 458 500 € | 97 m² | 4 727 € |
| 02/08/2024 | 378 Che Des Freres Voisin | 666 300 € | 120 m² | 5 553 € |
| 07/06/2024 | 33 All Des Magnolias | 422 000 € | 97 m² | 4 351 € |
| 03/04/2024 | 391 Rue Du Bacon | 52 000 € | 107 m² | 486 € |
| 08/01/2024 | 51 Rue Du Bacon | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |
| 30/10/2023 | 78 Rue De L'ancienne Caserne | 462 000 € | 98 m² | 4 714 € |