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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme !Nichée au coeur de la campagne sur la commune prisée de Montastruc, cette ravissante maison de 1985 vous séduira pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTASTRUC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTASTRUC
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TOMBEBOEUF
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177 650 € | 1 586 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 TOMBEBOEUF
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177 650 € | 1 586 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 TOMBEBOEUF
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177 650 € | 1 586 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE FOUGERES
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169 900 € | 1 338 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TOMBEBOEUF
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169 500 € | 1 500 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TOMBEBOEUF
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169 500 € | 1 500 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TOMBEBOEUF
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169 500 € | 1 500 € | 113 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 1669 Rte Du Rodie | 172 690 € | 110 m² | 1 570 € |
| 10/06/2024 | 5002 Fernot-ouest | 142 000 € | 126 m² | 1 127 € |
| 09/04/2024 | 133 Vergnassade | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 09/02/2024 | 5015 Le Parisien | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 08/08/2023 | 73 Colombie | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |