Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A MONTCEL sur un terrain de 672 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 36 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 688 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTCEL ↗ +20.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTCEL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUREGARD VENDON
|
226 608 € | 2 463 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MYON
|
230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCEL
|
231 104 € | 2 459 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBRONDE
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBRONDE
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREGARD VENDON
|
232 272 € | 2 471 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTONNE
|
241 202 € | 2 193 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUREGARD VENDON
|
202 597 € | 2 276 € | 89 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 13 Rue Des Larges - Les Larges | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 30/04/2024 | 3 Che Du Clos - Lavaure | 200 400 € | 96 m² | 2 088 € |