176 227 €
T4
83 m²
MONTERTELOT
56800
+12%
vs marché
2 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 227 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
MONTERTELOT (56800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 227 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 392 €
Prix net vendeur
167 835 €
Frais de notaire
+13 337 €
Émoluments
2 085 €
Droits & taxes
9 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 564 €
Capital à emprunter
189 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 28 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
10 956 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/02/2025 | 8 Rue Des Barres | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 16/02/2024 | 10 Rue De L'oust | 212 000 € | 102 m² | 2 078 € |
| 25/10/2023 | 7 Ville Briend | 121 500 € | 68 m² | 1 787 € |
| 23/08/2023 | 31 Tressol | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |