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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Vue dominante sur Montignac — maison principale + gîte 2 chambres, piscine & garage - Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montignac, cette propriété bénéficie d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTIGNAC
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385 000 € | 2 139 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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T6 LA CHAPELLE AUBAREIL
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386 000 € | 1 911 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE AUBAREIL
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386 000 € | 1 911 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE AUBAREIL
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386 000 € | 1 911 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T8 AUBAS
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398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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399 000 € | 2 204 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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399 999 € | 2 247 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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369 000 € | 2 171 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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349 800 € | 1 943 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LEON SUR VEZERE
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348 150 € | 1 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEON SUR VEZERE
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348 150 € | 1 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEON SUR VEZERE
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/01/2025 | 3 Rue Gabriel Ponce | 347 440 € | 158 m² | 2 199 € |
| 01/07/2024 | 12 Le Portail Rouge | 150 000 € | 205 m² | 732 € |
| 27/10/2023 | 31 Rue De La Liberte | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 14/04/2023 | 341 Les Granges | 101 500 € | 155 m² | 655 € |