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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTOLIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTOLIEU
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246 000 € | 2 278 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTOLIEU
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246 000 € | 2 278 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTOLIEU
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246 000 € | 2 278 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSOULENS
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238 381 € | 2 073 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSOULENS
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238 381 € | 2 073 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CARLIPA
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254 900 € | 2 276 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSOULENS
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259 924 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLESEQUELANDE
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262 021 € | 2 339 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T3 CARLIPA
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223 800 € | 2 238 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLESEQUELANDE
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214 000 € | 1 911 € | 112 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 436 Che D'arzens | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 28/03/2025 | 167 Che De Franc | 347 470 € | 98 m² | 3 546 € |
| 27/03/2024 | 35 Rue Des Remparts | 184 000 € | 115 m² | 1 600 € |
| 23/02/2024 | 169 Che De Franc | 145 310 € | 125 m² | 1 162 € |
| 22/01/2024 | 5506 Rue Du 8 Mai 1945 | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 16/12/2023 | 7 Av Saint Martin | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 13/11/2023 | 793 Che De La Bouriette | 299 000 € | 121 m² | 2 471 € |
| 26/10/2023 | 26 Rue De La Mairie | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 22/09/2023 | 15 Av Du Mail | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 03/05/2023 | 2 Rue Des Jardins | 29 000 € | 100 m² | 290 € |
| 28/03/2023 | 99 Le Village | 40 000 € | 100 m² | 400 € |