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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPEZAT ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPEZAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0XCI Actuel
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322 000 € | - |
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#amUIp
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322 000 € | - |
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#aoq56
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322 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Rue Des Chenes | 289 040 € | 94 m² | 3 075 € |
| 12/02/2025 | 460 Che Des Peyrieres | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 20/08/2024 | 26 Rue Coste Salade | 306 211 € | 111 m² | 2 759 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Canta Perdrix | 256 100 € | 88 m² | 2 910 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De L'ancienne Cave | 264 900 € | 89 m² | 2 976 € |
| 27/06/2024 | 42b Rue Des Bastides | 288 500 € | 105 m² | 2 748 € |
| 10/06/2024 | 11b Rue Des Chenes | 213 990 € | 92 m² | 2 326 € |
| 07/06/2024 | 401 Che Des Peyrieres | 351 000 € | 111 m² | 3 162 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Coste Salade | 313 980 € | 91 m² | 3 450 € |
| 29/04/2024 | 321 Che Des Peyrieres | 218 936 € | 110 m² | 1 990 € |
| 30/03/2024 | 4 Le Porche | 88 000 € | 105 m² | 838 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue De Nimes | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue De Nimes | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue De Nimes | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue De L'ancienne Cave | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |