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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MAISON MONTRABE CENTRE.En exclusivité , maison de plein pied située dans le centre de Montrabé . Elle dispose de 125 m² sur une parcelle de 851 m² et son positionnement sur la parc...
10 Allée du Terlon 31850 Montrabé
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRABE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRABE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTRABE
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUPUY
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPUY
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPUY
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRABE
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRABE
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398 000 € | 3 373 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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349 000 € | 2 727 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRABE
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPUY
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Rue Lamartine | 574 950 € | 148 m² | 3 885 € |
| 22/05/2025 | 2 All De La Rose Des Vents | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Gay Lussac | 296 700 € | 122 m² | 2 432 € |
| 16/01/2025 | 25 Rue De La Gimone | 494 160 € | 125 m² | 3 953 € |
| 17/12/2024 | 25 All Victor Hugo | 440 300 € | 131 m² | 3 361 € |
| 28/11/2024 | 15 Che De Tomberoussy | 1 840 000 € | 149 m² | 12 349 € |
| 18/11/2024 | 13 All Du Double Chene | 356 000 € | 104 m² | 3 423 € |
| 17/10/2024 | 23 Rte De Lavaur | 371 000 € | 112 m² | 3 313 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 305 600 € | 111 m² | 2 753 € |
| 22/08/2024 | 48 All De L Autan | 446 600 € | 121 m² | 3 691 € |
| 29/07/2024 | 31 Rue Du Pastel | 447 350 € | 122 m² | 3 667 € |
| 23/07/2024 | 32 Che De Saint Jean | 326 800 € | 119 m² | 2 746 € |
| 23/05/2024 | 11 All De L Autan | 529 500 € | 132 m² | 4 011 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Henri Martin | 274 665 € | 104 m² | 2 641 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue Marie Curie | 492 900 € | 121 m² | 4 074 € |