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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Votre maison confort !!!Votre maison confort !! Située dans le village paisible de Moussan à moins de 10min de Narbonne et 30 min des plages, maison entièrement rénovée de 106m2 co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUSSAN ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUSSAN
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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T6 GINESTAS
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266 987 € | 2 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GINESTAS
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266 987 € | 2 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GINESTAS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 STE VALIERE
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE VALIERE
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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264 000 € | 2 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GINESTAS
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268 100 € | 2 736 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL SUR AUDE
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263 000 € | 2 287 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREPEISSET
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL SUR AUDE
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263 000 € | 2 287 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Av De La Promenade | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 28/03/2025 | 6 Lot Jean Moulin | 258 400 € | 91 m² | 2 840 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Simone Veil | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue De La Montee | 256 755 € | 120 m² | 2 140 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue De Baillousti | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Des Figuiers | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Pierrefite | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 12/06/2024 | 6 Lot Le Clos De L ' Alicante | 261 000 € | 108 m² | 2 417 € |
| 31/05/2024 | 19 Lot Le Clos Camille | 256 500 € | 91 m² | 2 819 € |
| 28/05/2024 | 26b Rue Pierrefite | 477 850 € | 120 m² | 3 982 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue Lieu Dit Pierrefitte | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |
| 14/12/2023 | 8 Che Des Arenes | 274 420 € | 113 m² | 2 428 € |
| 24/10/2023 | Rue De Baillousti | 257 800 € | 96 m² | 2 685 € |
| 04/10/2023 | Rue Des Lavoirs | 121 500 € | 85 m² | 1 429 € |
| 19/07/2023 | 18 Rue Haute | 55 000 € | 84 m² | 655 € |