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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUSSAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MOUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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266 000 € | 2 558 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 GINESTAS
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261 586 € | 2 400 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GINESTAS
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266 987 € | 2 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GINESTAS
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266 987 € | 2 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 STE VALIERE
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE VALIERE
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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272 375 € | 2 697 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 STE VALIERE
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253 000 € | 2 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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278 000 € | 2 260 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Av De La Promenade | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 28/03/2025 | 6 Lot Jean Moulin | 258 400 € | 91 m² | 2 840 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Simone Veil | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue De La Montee | 256 755 € | 120 m² | 2 140 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue De Baillousti | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Des Figuiers | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 12/06/2024 | 6 Lot Le Clos De L ' Alicante | 261 000 € | 108 m² | 2 417 € |
| 31/05/2024 | 19 Lot Le Clos Camille | 256 500 € | 91 m² | 2 819 € |
| 28/05/2024 | 26b Rue Pierrefite | 477 850 € | 120 m² | 3 982 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue Lieu Dit Pierrefitte | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |
| 14/12/2023 | 8 Che Des Arenes | 274 420 € | 113 m² | 2 428 € |
| 24/10/2023 | Rue De Baillousti | 257 800 € | 96 m² | 2 685 € |
| 04/10/2023 | Rue Des Lavoirs | 121 500 € | 85 m² | 1 429 € |
| 19/07/2023 | 18 Rue Haute | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 12/07/2023 | 17 Lot Rene Cassin | 244 100 € | 88 m² | 2 774 € |