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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur la commune de Muret Sud, dans un lotissement, venez découvrir cette villa T4 de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURET
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318 000 € | 3 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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318 000 € | 2 891 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LHERM
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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317 500 € | 2 886 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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318 600 € | 3 186 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUNES
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318 900 € | 3 157 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 29/04/2025 | 6 Imp Des Ecureuils | 224 700 € | 84 m² | 2 675 € |
| 24/04/2025 | 28 Che De Bourdaya | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Daniel Sorano | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Etoiles | 285 500 € | 90 m² | 3 172 € |
| 31/03/2025 | 9006 Rudelle D Auzon | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 28/03/2025 | 110 Rue Du Languedoc | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du 19 Mars 1962 | 219 600 € | 89 m² | 2 467 € |
| 28/03/2025 | 3 Sq Pierre Curie | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Du Comminges | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Du Comminges | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 03/03/2025 | 26 Che De Lacombe | 248 850 € | 91 m² | 2 735 € |
| 26/02/2025 | 112 Rue De Guyenne | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 21/02/2025 | 100 Rue De Gagin | 439 400 € | 110 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 271 Av Du Pic Du Ger | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |