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EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIER Au bord de l’Erdre, avec un accès direct à la rivière et une vue panoramique à 180°, cette élégante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 455 €/mois | 52 894 €/mois | 1 466 220 € | 151 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 812 €/mois | 38 824 €/mois | 1 537 440 € | 223 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 267 €/mois | 28 082 €/mois | 1 668 060 € | 353 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 555 €/mois | 22 894 €/mois | 1 813 200 € | 498 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 1 963 200 € | 648 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NANTES ↗ +3.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 NANTES
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1 365 000 € | 5 460 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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1 345 000 € | 4 981 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 250 000 € | 4 960 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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1 248 000 € | 4 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T10 NANTES
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1 248 000 € | 4 333 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T8 NANTES
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1 199 900 € | 4 285 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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1 199 900 € | 4 285 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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1 199 900 € | 4 878 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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1 195 000 € | 5 021 € | 238 m² | 7 | Voir |
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T9 NANTES
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1 190 000 € | 4 407 € | 270 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 208 Rue Paul Bellamy | 1 000 000 € | 262 m² | 3 817 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Colbert | 1 536 000 € | 236 m² | 6 508 € |
| 21/03/2025 | 37b Av Petite De La Coquetterie | 1 500 000 € | 280 m² | 5 357 € |
| 28/02/2025 | 5 Av De Toutes Joies | 1 250 000 € | 200 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Noire | 1 200 000 € | 207 m² | 5 797 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue Francois Bruneau | 650 990 € | 227 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Francis De Pressense | 1 403 890 € | 240 m² | 5 850 € |
| 12/12/2024 | 7 Av Eugene Harel | 1 382 678 € | 190 m² | 7 277 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Morbihan | 621 220 € | 205 m² | 3 030 € |
| 29/11/2024 | 30b Bd St Aignan | 1 080 000 € | 256 m² | 4 219 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Rollin | 1 240 000 € | 250 m² | 4 960 € |
| 15/10/2024 | 2 Imp Paul Emile Victor | 880 000 € | 211 m² | 4 171 € |
| 14/10/2024 | 14 Av Petite Cdt Noury | 919 770 € | 204 m² | 4 509 € |
| 10/10/2024 | 133 Rue De Coulmiers | 950 000 € | 198 m² | 4 798 € |