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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
iad France - Carole Laforest vous propose: Magnifique maison contemporaine d’environ 159m² située dans le secteur exceptionnel, et protégé de la Fontaine de Villiers édifiée sur un...
18 Chemin des Basses Brunes 94880 Noiseau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISEAU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alzOh Actuel
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595 000 € | - |
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#ahCxa
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595 000 € | - |
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#aqHvP
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595 000 € | - |
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#aFySK
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595 000 € | - |
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540 000 € | 3 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
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540 000 € | 3 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 39 Rue Claude Monet | 481 970 € | 136 m² | 3 544 € |
| 14/06/2024 | 412 Che Du Moulin | 534 000 € | 158 m² | 3 380 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Edouard Branly | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 25/03/2024 | 68 Rue Denis Diderot | 408 000 € | 146 m² | 2 795 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Jacques Prevert | 164 580 € | 131 m² | 1 256 € |
| 26/10/2023 | 23 Che Des Basses Brunes | 483 000 € | 178 m² | 2 713 € |
| 22/09/2023 | 112 Av Pierre Mendes France | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 25/08/2023 | 27 Rue Jean Moulin | 555 000 € | 138 m² | 4 022 € |
| 31/07/2023 | 39 Rue Leon Bresset | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 23/06/2023 | 8 All Des Hautes Brunes | 475 000 € | 131 m² | 3 626 € |
| 31/03/2023 | 1 Che De La Fontaine | 540 000 € | 134 m² | 4 030 € |