317 200 €
T5
123 m²
OOST CAPPEL
59122
+48%
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 200 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
OOST CAPPEL (59122)
Terrain
1 950 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 659 €
Prix net vendeur
303 541 €
Frais de notaire
+22 645 €
Émoluments
3 387 €
Droits & taxes
17 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 845 €
Capital à emprunter
339 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 341 208 € | 35 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 357 840 € | 51 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 116 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 151 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
16 236 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, OOST CAPPEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OOST CAPPEL
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T8 HONDSCHOOTE
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312 900 € | 2 318 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 HONDSCHOOTE
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312 900 € | 2 318 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 KILLEM
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312 000 € | 2 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 LES MOERES
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325 500 € | 2 260 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 HONDSCHOOTE
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325 950 € | 2 144 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 HONDSCHOOTE
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327 000 € | 2 137 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 HONDSCHOOTE
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289 000 € | 2 449 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HONDSCHOOTE
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289 000 € | 2 449 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 HONDSCHOOTE
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277 500 € | 1 850 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HONDSCHOOTE
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277 500 € | 1 850 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HONDSCHOOTE
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277 500 € | 1 850 € | 150 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 42 Rue Verte | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 14/04/2023 | 12 Rte De L Europe | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |