291 013 €
T4
100 m²
OSLON
71380
+42%
vs marché
2 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 013 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
OSLON (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 013 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 858 €
Prix net vendeur
277 155 €
Frais de notaire
+20 836 €
Émoluments
3 134 €
Droits & taxes
16 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 849 €
Capital à emprunter
311 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 313 152 € | 32 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 47 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 138 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
13 200 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSLON ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OSLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5155 Rue Des Champs Coulon | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/04/2025 | 45 Rte De St Germain Du Bois | 88 000 € | 99 m² | 889 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Ancienne Rte De Chalon | 216 360 € | 89 m² | 2 431 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Des Renards | 212 500 € | 117 m² | 1 816 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De La Piece Aux Roux | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 12/06/2024 | 13 Imp Des Paquerettes | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 06/05/2024 | 24 Rue Ancienne Rte De Chalon | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 02/04/2024 | 1 Imp Des Bleuets | 221 995 € | 91 m² | 2 440 € |
| 18/01/2024 | 4 Imp Du Verger | 161 440 € | 83 m² | 1 945 € |
| 15/01/2024 | 10 Rue De La Piece Aux Roux | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 27/11/2023 | 18 Rte De St Germain Du Bois | 74 000 € | 85 m² | 871 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue De La Chainerie | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 25/10/2023 | 14 Imp Des Paquerettes | 221 000 € | 117 m² | 1 889 € |
| 19/07/2023 | 55c Rte De St Germain Du Bois | 231 020 € | 107 m² | 2 159 € |
| 30/06/2023 | 30a Rue Du Galois | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |