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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Audrey Viratelle vous propose: À vendre à Pannes, maison de plain-pied de 2014, d'environ 86 m² sur parcelle de 636 m².Située dans un secteur calme et recherché, cette...
65 Chemin des Vergers 45700 Pannes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PANNES ↗ +250.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSG2S Actuel
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198 000 € | - |
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#arCyh
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199 300 € | +0,7% |
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#b8O8P
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185 000 € | -6,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MAURICE SUR FESSARD
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198 975 € | 2 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMORY
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197 018 € | 1 951 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMORY
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197 018 € | 1 951 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PANNES
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199 290 € | 2 345 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNES
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199 290 € | 2 345 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PANNES
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199 300 € | 2 345 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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202 624 € | 2 303 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE SUR FESSARD
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204 612 € | 2 067 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVILLON SUR HUILLARD
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206 750 € | 2 110 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVILLON SUR HUILLARD
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189 039 € | 1 990 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVILLON SUR HUILLARD
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207 410 € | 2 230 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 310 Rue De Villemandeur | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 21/03/2025 | 249 Rue Paul Chesnel | 161 000 € | 101 m² | 1 594 € |
| 13/02/2025 | 22 All Des Genets | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 20/12/2024 | 966 Rue De Mercy | 164 770 € | 86 m² | 1 916 € |
| 06/12/2024 | 636 Rue De Gaudry | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 04/11/2024 | 200 Rue De Sainte-catherine | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 27/09/2024 | 157 Rue Paul Marlin | 120 500 € | 70 m² | 1 721 € |
| 24/09/2024 | 815 Rue Paul Chesnel | 178 700 € | 88 m² | 2 031 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Petits | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 17/09/2024 | 110 Rue De La Petite Ronce | 128 000 € | 86 m² | 1 488 € |
| 11/09/2024 | 225 All Des Pins | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 30/07/2024 | 95 Rue Des Eglantines | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 24/07/2024 | 63 Rue Des Tourterelles | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 06/07/2024 | 310 Rue De La Petite Ronce | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 21/06/2024 | 110 Rue Du Chateau D Eau | 216 200 € | 106 m² | 2 040 € |