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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Audrey HERRERO vous propose en Exclusivité, cette charmante villa de plus de 110m² bénéficie d'un emplacement calme et recherchés située à Pechbonnieu (31140),. Proche des commodit...
19 Rue Jean Dumont 31140 Pechbonnieu
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PECHBONNIEU ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PECHBONNIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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472 500 € | 3 873 € | 122 m² | 6 | Voir |
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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400 000 € | 3 279 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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400 000 € | 3 279 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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400 000 € | 3 252 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Imp De La Confiserie | 415 050 € | 109 m² | 3 808 € |
| 17/04/2025 | 4 Che De La Cardine | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Jean Ferrat | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Portugal | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 09/01/2025 | 10 Che Bellevue | 296 000 € | 122 m² | 2 426 € |
| 18/12/2024 | 1b Rte De Bessieres | 302 700 € | 112 m² | 2 703 € |
| 12/12/2024 | 16 Rte De St Loup Cammas | 302 400 € | 102 m² | 2 965 € |
| 20/11/2024 | 4 Imp De Varsovie | 294 500 € | 95 m² | 3 100 € |
| 30/10/2024 | 2 Imp De Rome | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |
| 29/10/2024 | 4 Che Gustave Eiffel | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 18/10/2024 | 8 Che Gustave Eiffel | 277 085 € | 104 m² | 2 664 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp Des Metiers | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue D'italie | 296 100 € | 112 m² | 2 644 € |
| 28/08/2024 | 24b Rte De Labastide St Sernin | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 07/08/2024 | 20 Che Des Hauts De Pechbonnieu | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |