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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
COUP DE COEUR, Maison 5 pièces de 114 m² en R+1 avec le charme de l'ancien. Situé au calme & sans vis-à-vis, le tout, à proximité du centre ville d'Aucamville, proche des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUCAMVILLE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ALBAN
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCAMVILLE
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420 000 € | 3 415 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCAMVILLE
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420 000 € | 3 088 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBERON
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419 000 € | 3 036 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBERON
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419 000 € | 3 036 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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449 500 € | 3 211 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP CAMMAS
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458 000 € | 3 523 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUP CAMMAS
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458 000 € | 3 523 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCAMVILLE
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399 900 € | 3 571 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCAMVILLE
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399 900 € | 3 571 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBERON
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Imp Paul Langevin | 373 400 € | 121 m² | 3 086 € |
| 27/03/2025 | 17ter Rue Pierre Et Marie Curie | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 05/03/2025 | 35 Av Du Parc | 267 490 € | 101 m² | 2 648 € |
| 30/01/2025 | 10 Pl Montsegur | 269 000 € | 96 m² | 2 802 € |
| 24/01/2025 | 27 Rue Des Catalpas | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 15/01/2025 | 17ter Che De La Plaine Andrau | 234 700 € | 100 m² | 2 347 € |
| 20/12/2024 | 33 Che Bellegarrigues | 274 200 € | 92 m² | 2 980 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp Laurent | 315 241 € | 92 m² | 3 427 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Du Chateau D'eau | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 10/10/2024 | 53b Rue Des Ecoles | 348 920 € | 104 m² | 3 355 € |
| 25/07/2024 | 11a Che Bellegarrigues | 297 000 € | 102 m² | 2 912 € |
| 25/07/2024 | 5 Av Du Parc | 282 250 € | 94 m² | 3 003 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Jean Francois Millet | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 05/07/2024 | 10 Pl Des Alouettes | 202 500 € | 118 m² | 1 716 € |
| 08/06/2024 | 14 Pl De La Peupleraie | 296 134 € | 96 m² | 3 085 € |