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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Venez découvrir ce beau projet de construction d'une maison neuve sur la commune très prisée de Pechbusque ! Rare sur le secteur et proche de la station de métro de Ramonville Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 606 312 € | 62 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 635 880 € | 92 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 689 760 € | 146 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 749 760 € | 206 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTANET TOLOSAN
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565 000 € | 3 210 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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565 000 € | 3 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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565 000 € | 3 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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569 000 € | 4 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MERVILLA
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547 000 € | 3 419 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLA
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547 000 € | 3 419 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 VIEILLE TOULOUSE
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VIEILLE TOULOUSE
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGOULET AUZIL
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599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 11 Savignac | 515 850 € | 120 m² | 4 299 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Du Mont Valier | 546 000 € | 155 m² | 3 523 € |
| 16/10/2024 | 65a Carrabouillet | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 05/04/2024 | 73 Rte Des Coteaux | 357 000 € | 164 m² | 2 177 € |
| 06/02/2024 | 77 Rte Des Coteaux | 594 000 € | 126 m² | 4 714 € |
| 21/08/2023 | 64h Saint-sernin | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |