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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison de plein pied à Chatuzange le Goubet construite en 2023, de 98 m², terrain de 433 m². Comprenant, un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte équipée.- un cellie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIZANCON ↘ -4.7% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATUZANGE LE GOUBET
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318 000 € | 3 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG DE PEAGE
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR ISERE
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR ISERE
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR ISERE
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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311 000 € | 2 570 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DE PEAGE
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311 000 € | 2 570 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG DE PEAGE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG DE PEAGE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG DE PEAGE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUREGARD BARET
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATUZANGE LE GOUBET
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BESAYES
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333 000 € | 3 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BESAYES
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333 000 € | 3 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATUZANGE LE GOUBET
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335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 32 Rue 23 Juin 1967 | 298 000 € | 95 m² | 3 137 € |
| 19/05/2025 | 60 Rte Du Vieux Village | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 12/05/2025 | 26 Imp Des Jonquilles | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 15/04/2025 | 2 All Passe Velours | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 02/04/2025 | 75 All Bologne | 273 500 € | 96 m² | 2 849 € |
| 27/03/2025 | 100 Imp Castanea | 191 750 € | 87 m² | 2 204 € |
| 21/03/2025 | 1565 Rte Des Moulins | 288 650 € | 101 m² | 2 858 € |
| 04/02/2025 | 430 Che Des Chopis | 337 000 € | 98 m² | 3 439 € |
| 20/01/2025 | 555 Rte Louis Pasteur | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 30/12/2024 | 177 Rue De La Figuiere | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 27/12/2024 | 110 Imp Des Grives | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 12/12/2024 | 89 All Des Petits Pres | 104 787 € | 107 m² | 979 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp Marcel Gauthier | 243 350 € | 79 m² | 3 080 € |
| 29/11/2024 | 230 Rue Andre-marie Ampere | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 28/11/2024 | 5212 Les Petits Aillers | 242 700 € | 104 m² | 2 334 € |