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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
MaisonMAISON INDIVIDUELLE – 107 m² –3 CHAMBRES - PARCELLE de 1 073 m² – PISCINE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cette très belle maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIZAY ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIZAY
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T5 LA BOISSE
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415 000 € | 3 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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418 000 € | 4 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 THIL
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PIZAY
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOISSE
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430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSE
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430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 149 Rte De Sainte Croix | 331 000 € | 103 m² | 3 214 € |
| 17/01/2025 | 102 Rue De L Eglise | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 24/12/2024 | 570 Rte De Sainte Croix | 70 300 € | 102 m² | 689 € |
| 24/12/2024 | 570 Rte De Sainte Croix | 12 395 € | 102 m² | 122 € |
| 19/09/2024 | 106 Rue Mas Peguet | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 11/07/2024 | 453 Rte De Sainte Croix | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 25/06/2024 | 106 Rue Mas Peguet | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 16/02/2024 | 5227 Au Crozat | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |