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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Avis aux investisseurs , artisans et amateurs de rénovation ! A découvrir , cette maison de plain pied d'une superficie de 79m² habitables implantée sur une parcelle de 831m² arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAISSAN ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAISSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUILACHER
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILACHER
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILACHER
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POPIAN
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARGOIRE
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277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POPIAN
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 POPIAN
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 POPIAN
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BELARGA
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POPIAN
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POPIAN
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLS
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266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POPIAN
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELARGA
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLS
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261 000 € | 3 071 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Prunus | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 21/11/2024 | 11 Av Des Acacias | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 25/10/2024 | 3 Gr Grand Rue | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue Georges Brassens | 284 000 € | 75 m² | 3 787 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Charles Darwin | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 13/06/2024 | 47 Rue Agnes Varda | 259 000 € | 79 m² | 3 278 € |
| 12/06/2024 | 34f Rue Agnes Varda | 313 910 € | 86 m² | 3 650 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Georges Brassens | 249 200 € | 87 m² | 2 864 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Puits Communal | 125 150 € | 95 m² | 1 317 € |
| 16/05/2024 | 16 Rue Charles Darwin | 212 700 € | 85 m² | 2 502 € |
| 22/03/2024 | 5097 Derriere Les Horts | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 13/03/2024 | 4 Rue Du Chardonnay | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 29/02/2024 | 5747f Les Conniols | 292 950 € | 91 m² | 3 219 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Charles Darwin | 250 900 € | 72 m² | 3 485 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue Marc Chagall | 129 180 € | 85 m² | 1 520 € |