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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans le secteur du centre-bourg de SAINT-ABRAHAM, avec école et commerces de proximité, ce terrain de 422 m² offre une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour des espaces de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 788 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ABRAHAM ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ABRAHAM Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ABRAHAM
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180 988 € | 2 011 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MISSIRIAC
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180 500 € | 1 671 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MISSIRIAC
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180 500 € | 1 671 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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181 875 € | 1 956 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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182 180 € | 2 024 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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178 490 € | 1 785 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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178 490 € | 1 785 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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178 490 € | 1 785 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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177 400 € | 1 867 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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177 400 € | 1 867 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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184 597 € | 2 051 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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185 154 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUCADEUC
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188 800 € | 1 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5000 Imp Des Courtils | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 10/04/2025 | 1 Le Puy | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 20/08/2024 | 11 Cado | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 26/04/2024 | 24 Le Puy | 256 000 € | 100 m² | 2 560 € |
| 17/07/2023 | 4 Le Clos Begaud | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 15/05/2023 | 5 La Gratz | 105 500 € | 70 m² | 1 507 € |