188 155 €
T4
92 m²
PLICHANCOURT
51300
+43%
vs marché
2 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 155 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
PLICHANCOURT (51300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 155 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 960 €
Prix net vendeur
179 195 €
Frais de notaire
+14 116 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 271 €
Capital à emprunter
202 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 21 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 957 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 68 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
12 144 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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17% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2024 | 29b Rue De L Aulne | 132 500 € | 86 m² | 1 541 € |
| 09/09/2023 | 16 Rue De L Orme | 58 000 € | 108 m² | 537 € |