699 900 €
T5
131 m²
PLOEMEUR
56270
+43%
vs marché
5 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 900 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
PLOEMEUR (56270) • Kervam-Saint-Déron
Terrain
566 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 139 €
Prix net vendeur
669 761 €
Frais de notaire
+47 763 €
Émoluments
6 898 €
Droits & taxes
39 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 663 €
Capital à emprunter
747 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 937 €/mois | 27 082 €/mois | 750 708 € | 77 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 114 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 854 100 € | 181 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 928 320 € | 255 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 332 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
17 292 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-3 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOEMEUR ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOEMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Eugene Le Coupanec | 415 000 € | 113 m² | 3 673 € |
| 20/05/2025 | 1 Res De Ker Mor | 560 000 € | 149 m² | 3 758 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Rosiers | 415 900 € | 108 m² | 3 851 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Du Stole | 658 000 € | 130 m² | 5 062 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De L Hostie | 505 300 € | 112 m² | 4 512 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Des Pins | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Mozart | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 24/04/2025 | 3 Kerlavret | 765 000 € | 115 m² | 6 652 € |
| 15/04/2025 | 12b Che La Fontaine De Kerlavret | 474 000 € | 106 m² | 4 472 € |
| 08/04/2025 | 42 Rue Jules Verne | 353 260 € | 108 m² | 3 271 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Armand Le Bris | 656 000 € | 128 m² | 5 125 € |
| 04/04/2025 | 39ter Rue Du Douet Neuf | 570 000 € | 118 m² | 4 831 € |
| 03/04/2025 | 24 Res Lafayette | 529 550 € | 123 m² | 4 305 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Roliou | 425 000 € | 109 m² | 3 899 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue De La Tour Du Genie | 368 000 € | 112 m² | 3 286 € |