226 000 €
T5
95 m²
PLOUNEVENTER
29400
+16%
vs marché
2 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
PLOUNEVENTER (29400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 762 €
Prix net vendeur
215 238 €
Frais de notaire
+16 589 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 589 €
Capital à emprunter
242 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
12 540 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVENTER ↗ +51.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUNEVENTER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUNEVENTER
|
226 000 € | 2 379 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOUNEVENTER
|
233 000 € | 2 354 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIVISIAU
|
215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUNEVENTER
|
238 000 € | 2 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUNEVENTER
|
238 000 € | 2 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDIVISIAU
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDIVISIAU
|
207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDIVISIAU
|
207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAUVEUR
|
205 200 € | 2 160 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BODILIS
|
202 417 € | 2 153 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANDIVISIAU
|
197 025 € | 1 759 € | 112 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3 Imp F.r. De Chateaubriand | 259 320 € | 112 m² | 2 315 € |
| 02/11/2024 | 5 Rue De La Liberte | 215 210 € | 110 m² | 1 956 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Emile Zola | 236 687 € | 105 m² | 2 254 € |
| 17/09/2024 | 354 Rte De Croas Ver | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Des Perdrix | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 19/07/2024 | 28 Rue De Kermaria | 153 500 € | 90 m² | 1 706 € |
| 28/06/2024 | 164 Imp Hent Meur | 192 672 € | 106 m² | 1 818 € |
| 17/06/2024 | 800 Rte De Kerouledic | 396 610 € | 80 m² | 4 958 € |
| 27/04/2024 | 25 Imp De Kerandivez | 237 670 € | 110 m² | 2 161 € |
| 23/03/2024 | 191 Rue De Pen Ar Valy | 160 360 € | 101 m² | 1 588 € |
| 18/07/2023 | 6986h Bourlogot Parc Ty Ar Goure | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |