202 417 €
T5
94 m²
BODILIS
29400
+26%
vs marché
2 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 417 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
BODILIS (29400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 639 €
Prix net vendeur
192 778 €
Frais de notaire
+15 048 €
Émoluments
2 325 €
Droits & taxes
11 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 465 €
Capital à emprunter
217 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 22 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 52 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 74 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
12 408 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BODILIS ↘ -19.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BODILIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 223 Rte De Lessougar | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |
| 22/01/2025 | 708 Rte De Maner Soul | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 11/12/2024 | 36 Imp De Maner Soul | 169 950 € | 83 m² | 2 048 € |
| 11/12/2024 | 34 Imp De Maner Soul | 169 950 € | 83 m² | 2 048 € |
| 14/11/2024 | 274 Rte De Maner Soul | 66 000 € | 84 m² | 786 € |
| 13/11/2024 | 872 Ham Du Canardic | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 26/09/2024 | 108 Ham Du Canardic | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 29/08/2024 | 230 Rte Du Quinquis | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 28/06/2024 | 212 Rte Du Parcou | 193 750 € | 113 m² | 1 715 € |
| 16/10/2023 | 186 Rte Du Quinquis | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 02/09/2023 | 11 Ham Des 4 Barrieres | 238 900 € | 113 m² | 2 114 € |
| 30/06/2023 | 20 Rue Des Peupliers | 187 757 € | 80 m² | 2 347 € |
| 25/05/2023 | 106 Moulin De Penguilly | 244 905 € | 113 m² | 2 167 € |
| 25/05/2023 | 7 Ham Des 4 Barrieres | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |