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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison 3 chambres avec jardin et garage indépendant PoirouxIdéalement située à quelques pas du centre-ville de Poiroux, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, allia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 20 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POIROUX ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POIROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POIROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POIROUX
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186 821 € | 2 335 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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184 900 € | 2 641 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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184 694 € | 2 463 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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184 510 € | 2 460 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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184 510 € | 2 460 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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191 610 € | 2 555 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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183 973 € | 2 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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191 814 € | 2 368 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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192 473 € | 2 566 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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192 635 € | 2 470 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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192 635 € | 2 470 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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182 865 € | 2 258 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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179 550 € | 2 244 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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179 550 € | 2 244 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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179 394 € | 2 392 € | 75 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Justices | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 11/03/2025 | 46 Tortereau | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 18/11/2024 | 32 Tortereau | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 01/07/2024 | 96 Rue Du Payre | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 11/09/2023 | 135 La Nouerie | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Du Paradis | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 21/08/2023 | 156 Rue De La Perochere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 26/05/2023 | 100 Rue Du Payre | 65 000 € | 86 m² | 756 € |