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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITÉ ELI Maison familiale au calme, proche commerces -Exclusivité ELI - Située dans un environnement calme tout en restant à quelques pas des commerces, cette charmante mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 486 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POIROUX ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POIROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POIROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POIROUX
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T4 GROSBREUIL
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179 394 € | 2 392 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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179 394 € | 2 392 € | 75 m² | 4 | Voir |
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179 825 € | 1 835 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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T4 AVRILLE
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T4 AVRILLE
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184 510 € | 2 460 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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184 694 € | 2 463 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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174 224 € | 1 958 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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172 671 € | 2 158 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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186 821 € | 2 335 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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188 374 € | 2 117 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 AVRILLE
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188 470 € | 2 049 € | 92 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 46 Tortereau | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 16/12/2024 | 224 Rue De La Bureliere | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 18/11/2024 | 32 Tortereau | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 31/10/2024 | 77 La Menuliere | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 01/07/2024 | 96 Rue Du Payre | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 11/09/2023 | 135 La Nouerie | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Du Paradis | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 21/08/2023 | 156 Rue De La Perochere | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 26/05/2023 | 100 Rue Du Payre | 65 000 € | 86 m² | 756 € |