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Terrain+Maison à Avrillé 2 chambresMagnifique terrain en lotissement, venez imaginer votre projet avec nous. Adoptez Evolia et faites évoluer votre maison en toute sérénité. Evolia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 371 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVRILLE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AVRILLE
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184 510 € | 2 460 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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184 694 € | 2 463 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TALMONT ST HILAIRE
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184 900 € | 2 641 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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183 973 € | 2 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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182 865 € | 2 258 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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186 821 € | 2 335 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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187 800 € | 2 683 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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188 374 € | 2 117 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 AVRILLE
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188 470 € | 2 049 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 POIROUX
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179 550 € | 2 244 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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179 550 € | 2 244 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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179 394 € | 2 392 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROSBREUIL
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179 394 € | 2 392 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LA FORET
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191 610 € | 2 555 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POIROUX
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191 814 € | 2 368 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 30 Rue Des Lauriers | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 17/04/2025 | 22 Rue De L Etang | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Des Lauriers | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 30/01/2025 | 18 Av De Lattre De Tassigny | 92 800 € | 58 m² | 1 600 € |
| 05/12/2024 | 4 Pl Des Halles | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/12/2024 | 208 Che De La Vesiniere | 28 000 € | 62 m² | 452 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue St Domnin | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue De La Source | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 09/09/2024 | 29 Rue De La Source | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 30/07/2024 | 45 Av De Lattre De Tassigny | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 11/07/2024 | 49 Av Du General De Gaulle | 241 350 € | 90 m² | 2 682 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue De La Pierre | 231 121 € | 90 m² | 2 568 € |
| 21/11/2023 | 17 Rue Du Bois Vilais | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/10/2023 | 184 Chem De La Vesiniere | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |